Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы объявляет устные публичные торги по отчуждению находящихся в собственности города Нарва незаселенных жилых помещений (квартирных собственностей), расположенных по адресам: Ida-Virumaa maakond, Narva linn, Energia tn 1-28, Juuli tn 31-55, Kreenholmi tn 17-23, Kreenholmi tn 42-94, Paul Kerese tn 13-43, Soldina tn 19-25.

Общая информация

► Energia tänav 1 korter 28 (фото)
Осмотр квартиры: 16.11.2023 09:40-10:10
Количество комнат: 2
Общая площадь: 38,8 м²
Этаж: 4/5
Начальная цена: 13 000 €
Залог: 1300 €
Мысленная доля: 388/35979
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 3523409
Кадастровый признак: 51101:006:0089
Площадь кадастровой единицы: 2 966 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000071
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:006:0089
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:006:0089
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn Energia tn 1 korteriühistu (80189738)

► Juuli tänav 31 korter 55 (фото)
Осмотр квартиры: 15.11.2023 10:30-11:00
Количество комнат: 2
Общая площадь: 49,1 м²
Этаж: 5/5
Начальная цена: 13 000 €
Залог: 1300 €
Мысленная доля: 491/27183
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 1342009
Кадастровый признак: 51105:003:0124
Площадь кадастровой единицы: 2 509 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000366
Энергопаспорт: Klass D
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51105:003:0124
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51105:003:0124
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, Juuli tn 31 korteriühistu (80145445)

► Kreenholmi tänav 17 korter 23 (фото)
Осмотр квартиры: 15.11.2023 09:00-09:30
Количество комнат: 2
Общая площадь: 40,2 м²
Этаж: 2/4
Начальная цена: 22 000 €
Залог: 2200 €
Мысленная доля: 402/19885
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 3537309
Кадастровый признак: 51101:006:0093
Площадь кадастровой единицы: 2 314 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000265
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:006:0093
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:006:0093
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, Kreenholmi tn 17 korteriühistu (registrikood 80236107)

► Kreenholmi tänav 42 korter 94 (фото)
Осмотр квартиры    15.11.2023 09:40-10:10
Количество комнат: 3
Общая площадь: 60,7 м²
Этаж: 5/5
Начальная цена: 19 000 €
Залог: 1900 €
Мысленная доля: 607/53900
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 2302809
Кадастровый признак: 51105:003:0191
Площадь кадастровой единицы: 6361 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000337
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51105:003:0191
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51105:003:0191
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, Kreenholmi tn 42 korteriühistu (registrikood 80170928)

► Paul Kerese tänav 13 korter 43 (фото)
Осмотр квартиры: 16.11.2023 09:00-09:30
Количество комнат: 3
Общая площадь: 48,2 м²
Этаж: 3/4
Начальная цена: 17 000 €
Залог: 1700 €
Мысленная доля: 482/19736
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 2165509
Кадастровый признак: 51101:006:0078
Площадь кадастровой единицы: 2 684 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000187
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:006:0078
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:006:0078
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, P. Kerese tn 13 korteriühistu (registrikood 80175848)

► Soldina tänav 19 korter 25 (фото)
Осмотр квартиры: 16.11.2023 10:30-11:00
Количество комнат: 2
Общая площадь: 48 м²
Этаж: 4/5
Начальная цена: 21 000 €
Залог:  2100 €
Мысленная доля:    480/32567
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 2049609
Кадастровый признак: 51102:003:0002
Площадь кадастровой единицы: 2 884 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000415
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51102:003:0002
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51102:003:0002
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, Soldina  tn 19 korteriühistu (registrikood 80045413)

Устные публичные торги проводятся в соответствии с постановлением Нарвского городского собрания от 29.10.2020 года № 18 «Порядок управления жилыми помещениями, находящимися в собственности города Нарва» (далее Порядок,  https://www.riigiteataja.ee/akt/410112020026?leiaKehtiv). Организатором отчуждения является Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы (далее также организатор отчуждения).

Незаселенные жилые помещения отчуждаются в порядке устных публичных торгов без предварительного ремонта, независимо от технического состояния жилого помещения и оборудования, расположенного в нем, в состоянии, в котором они находятся на момент заключения договора продажи, и продавец не несет ответственности за те недостатки жилого помещения, о которых он не знал или не должен был знать.

В отношении каждого жилого помещения проводятся отдельные торги, участвовать в которых могут только лица, зарегистрировавшиеся в качестве участников торгов по соответствующему жилому помещению.

Точную информацию можно узнать по телефонам: +372 3599157, +372 3599142 +372 5099155 или в приемные часы (см. ниже) в Департаменте городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: Нарва, Петровская площадь 3-23, (4-й этаж), кабинет 6.

Участие

Публичные торги являются открытыми и в них могут принимать участие физические и юридические лица, учитывая ограничения, установленные законом.

В публичных торгах как физическое лицо, так и юридическое лицо могут участвовать через представителя, которому выдано право представительства в обеспечивающей письменное воспроизведение форме.

Для участия в устных публичных торгах в установленный в объявлении срок организатору отчуждения Департаменту городского хозяйства Нарвской городской Управы следует представить:
1) заявление об участии в торгах;
2) платежные документы, подтверждающие внесение платы за участие в торгах и залога;
3) копию документа, удостоверяющего личность участника.

В случае участия юридического лица следует представить решение компетентного органа об участии в устных публичных торгах на установленных условиях, если необходимость такого решения предусмотрена уставом.

Подписанием заявления об участии в торгах участник подтверждает, что он ознакомился и согласен с условиями отчуждения жилого помещения и порядком проведения публичных торгов.

При участии в устных публичных торгах в качестве представителя необходимо представить подтверждающую право представительства доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица. Доверенность не нужна, если дело имеется с законным представителем, чьи полномочия можно проверить с помощью регистров и инфосистем Эстонии.

Если у лица, представившего заявление об участии в устных публичных торгах, от имени другого лица отсутствовало на момент его представления право представительства, то он не считается участником публичных торгов и не допускается к участию в торгах.

Если лицо, желающее принять участие в устных публичных торгах, не представит организатору отчуждения в установленный срок все документы, указанные выше, оно не допускается к участию в торгах.

Для обеспечения возможности контроля права представительства участвующее в торгах юридическое лицо должно следить, чтобы право представительства его представителя или выдавшего представителю доверенность лица было отражено в электронном коммерческом регистре.

Представление заявлений об участии в торгах

Заявление на участие в торгах установленного образца следует представить в Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы с 06 ноября 2023 г. до 24 ноября 2023 г. (включительно)  следующим удобным для Вас способом:
• представить заявление на участие в торгах непосредственно в Департамент городского хозяйства   Нарвской городской Управы по адресу уезд Ида-Виру, город Нарва,  Петровская площадь 3-23,  кабинет 6 (4-й этаж), приемные часы (Пн. 13.00–17.00;   Ср. 10.00–12.00 и  13.00–16.00). О представлении заявления в неприёмное время следует предварительно договориться по телефонам +372 359 9157 или +372 509 9155.
• заполнить электронную форму заявления на участие в торгах на сайте города Нарва (онлайн) и приложить к нему требуемые документы;
• дигитально подписанное заявление на участие в торгах (форма заявления) и требуемые документы следует представить на электронный адрес департамента linnamajandus@narva.ee.

Залог и плата за участие

Плата за участие в торгах (50 евро) и залог (10% от начальной цены отчуждаемого жилого помещения) в отношении каждого продаваемого объекта перечисляются на расчетный счет Департамента городского хозяйства Нарвской городской Управы (Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet) № EE171010220258553221 в AS SEB Pank.

При осуществлении платежа в пояснении следует указать:
• адрес жилого помещения (квартирной собственности), за который вносятся суммы;
• если платеж оплачивается за другое лицо, то в пояснении указать также имя и фамилию участника, за которого вносятся суммы.

Плата за участие не возвращается, за исключением случаев, установленных в Порядке.

При утверждении результатов торгов залог, оплаченный победителем торгов, засчитывается как частичная оплата покупной цены. Другим участникам торгов организатор отчуждения возвращает оплаченный залог в течение 10 рабочих дней с момента утверждения результатов торгов, за исключением участника внесшему второе наилучшее по величине предложение. Участнику, внесшему второе наилучшее по величине предложение, залог возвращается в течение 3-х рабочих дней после заключения нотариального договора продажи с покупателем.

Если торги признаются неудавшимися и результаты торгов остаются без утверждения по причинам, связанным с организатором отчуждения или комиссией по публичным торгам, то всем участникам возвращаются плата за участие и залог в срок, установленный организатором отчуждения.

Участнику публичных торгов, обусловившему признание торгов не удавшимися и оставление результатов торгов без утверждения, не возвращается ни плата за участие, ни залог.

Участнику публичных торгов, который своевременно представил заявление на участие в торгах, но без уважительных причин не явился на них, плата за участие в торгах не возвращается, возврату подлежит только залог.

Проведение устных публичных торгов

Устные публичные торги состоятся 28 ноября 2023 года в 10.00 в Департаменте городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: уезд Ида-Виру, город Нарва, Петровская площадь 3-22, (3-й этаж) кабинет 2.

Регистрация участников состоится там же 28 ноября 2023 года c 9.00 до 9.30.

Перед началом публичных торгов комиссия регистрирует выполнивших условия участников торгов и выдает им регистрационный номер, под которым они выступают до завершения торгов.

Все участники и присутствующие должны соблюдать порядок проведения торгов, не мешать и не препятствовать их проведению, подчиняться распоряжениям ведущего торги.

Участник торгов, который нарушает порядок проведения торгов или не выполняет распоряжения ведущего торги, утрачивает право на участие в торгах.

Ведущий торги имеет право:
• делать участникам и присутствующим замечания при первичном нарушении порядка проведения торгов, а при повторном нарушении — отстранять от участия в торгах и/или требовать, чтобы нарушитель покинул помещение, в котором проводятся торги;
• приостанавливать торги, если их участники или присутствующие лица мешают или препятствуют проведению торгов;
• вносить предложение комиссии о прекращении торгов и признании их неудавшимися.

Предложения делаются в полных евро.

Торги являются открытыми и проводятся следующим образом:
• председатель комиссии объявляет устные публичные торги открытыми в предусмотренные для них проведения время и месте. Затем он представляет членов комиссии, ведущего протокол и ведущего торги; знакомит собравшихся кратко с порядком проведения торгов и порядком подачи жалоб, объявляет установленный организатором отчуждения шаг торгов, в пределах которых может увеличиваться предлагаемая участниками продажная цена (шаг торгов);
• торги начинаются с начальной цены продаваемого жилого помещения, за которым следует удар молотка;
• участник торгов, желающий сделать предложение, поднимает свой регистрационный номер и сообщает свое предложение только с соответствующего разрешения ведущего торги;
• торги завершаются ударом молотка ведущего торги после троекратного объявления наивысшей предложенной продажной цены.

Результаты публичных торгов

Результаты устных публичных торгов оглашаются участникам устно по окончании торгов на каждое жилое помещение и фиксируются в протоколе торгов.

Победителем устных публичных торгов признается участник, предложивший за жилое помещение наивысшую покупную цену.

Победитель торгов подписывает после объявления торгов законченными обязательство о том, что он обязуется оплатить предложенную им в ходе торгов покупную цену жилого помещения и заключить соответствующий договора продажи. Победитель, который отказывается подписывать обязательство, признается отказавшимся от покупки жилого помещения, утрачивает право на заключение договора продажи и ему не возвращается залог.

Если победитель торгов отказывается подписывать обязательство, то победителем торгов признается участник, внесший второе наилучшее по величине предложение. В этом случае он также подписывает обязательство о том, что он обязуется оплатить предложенную им в ходе торгов покупную цену жилого помещения и заключить соответствующий договора продажи. В случае, если участник, внесший второе по величине предложение, отказывается от подписания обязательства, он признается отказавшимся от покупки, теряет право заключения договора продажи и ему не возвращается залог.

О проведении торгов составляется протокол.

Представление жалоб

В течение трех рабочих дней с момента ознакомления с результатами публичных торгов у участников есть право представить комиссии по публичным торгам жалобу о проведении торгов.

Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение двух рабочих дней с момента ее получения и представляет ее со своим мнением организатору отчуждения. Организатор отчуждения в течение трех рабочих дней принимает решение об удовлетворении жалобы или оставлении ее без удовлетворения.

Утверждение результатов публичных торгов

Результаты торгов утверждает организатор отчуждения.

Организатор отчуждения решает об утверждении результатов торгов или оставлении их без утверждения, в том числе по причине признания неудавшимися, в течение 20 рабочих дней со дня извещения о результатах торгов.

В качестве покупателя жилого помещения утверждается победитель торгов. Покупатель получает право на заключение договора продажи и обязан к назначенному организатором отчуждения сроку оплатить продажную стоимость жилого помещения, выполнить дополнительные условия отчуждения, если они имеются, и явиться для оформления договора продажи.

Если покупатель в установленный срок после утверждения результатов торгов  воздерживается или отказывается от уплаты предложенной им покупной цены жилого помещения, в том числе от размещения ее на депозитном счете нотариуса, организатор отчуждения признает победителя торгов отказавшимся от покупки и делает письменное предложение о покупке жилого помещения участнику, внесшему на торгах второе наилучшее по величине предложение.

При получении письменного согласия от участника, внесшего на торгах второе наилучшее по величине предложение, организатор отчуждения отменяет ранее утвержденный результат торгов и утверждает его новым победителем торгов и покупателем жилого помещения, а также устанавливает для него новый срок оплаты продажной цены жилого помещения и заключения договора продажи.

В случае письменного отказа от покупки жилого помещения или в случае игнорирования предложения о покупке в установленный срок со стороны участника, внесшего на торгах второе наилучшее по величине предложение, организатор отчуждения признает торги неудавшимися и отменяет их результаты. Игнорирование к установленному сроку письменного предложения о покупке считается отказом от покупки жилого помещения.

Победителю торгов и участнику, внесшему второе наилучшее по величине предложение, отказавшимся от оплаты продажной цены жилого помещения и заключения договора продажи, залог не возвращается.

Решение об утверждении результатов торгов отправляется лицам, чьих прав оно касается: победителю торгов и участнику, сделавшему второе наилучшее по величине предложение. Решение отправляется на контактный адрес, который участник указал в письменном предложении в качестве адреса для получения документов.

Результаты торгов не утверждаются, если публичные торги считаются неудавшимися.

Организатор отчуждения вправе признать торги неудавшимися и оставить результаты торгов без утверждения, если:
• не представлено ни одного предложения или предложения, отвечающего требованиям;
• в качестве участника торгов не зарегистрировалось ни одно лицо или ни один из зарегистрировавшихся участников не явился на устные публичные торги;
• участники торгов не выполнили распоряжения проводящего торги или нарушили процедурные правила публичных торгов, что оказало влияние на результат торгов;
• после проведения торгов выясняется, что победитель торгов представил ложные данные;
• на торгах выявились договоренности или согласованная деятельность участников, которые оказали влияние на ход и результат торгов;
• ни один из участников не предложил суммы в пределах начальной цены;
• победитель торгов и/или участник, сделавший второе наилучшее по величине предложение, отказывается подписывать обязательство,
• при проведении торгов был нарушен установленный порядок в пределах, повлиявших на результат;
• имеются иные основания неудачности публичных торгов.

Оплата продажной цены и заключение договора продажи

Продажная стоимость должна быть полностью оплачена не менее, чем за 2 рабочих дня до заключения нотариального договора продажи либо депонирована на счете нотариуса до заключения договора продажи при условии, что нотариус перечислит депонированную продажную стоимость на счет организатора отчуждения в течение двух рабочих дней с момента заключения договора продажи.

При отчуждении жилых помещений рассроченный платеж не применяется, продажная цена оплачивается в деньгах.

Отчуждение жилого помещения оформляется путем заключения договора продажи, который должен быть нотариально удостоверен.

Договор продажи должен быть заключен в течение одного месяца с момента утверждения результатов торгов.

Если в установленный срок договор продажи не заключается, то решение о продаже признается недействительным.

Нотариальные расходы и государственные пошлины, связанные с заключением договора продажи, несет покупатель.