25 апреля 2025 года OÜ NARVA EHITUSPROJEKT (далее заявитель, регистрационный код: 11002901) подал ходатайство 2511002/10922 на выдачу проектных условий для здания по адресу г. Силламяэ, И. Павлова 12а (Sillamäe Tervisekeskus, код строительного регистра: 102030434) с целью увеличения здания более чем на 33% от его первоначального объема.

В настоящее время цели использования здания – «здание амбулаторно-поликлинического отделения» (код: 12644), «больница» (код: 12641), «другое здание здравоохранения» (код: 12649), «административное здание» (код: 12201) и «здание общего ухода» (код: 11316); не меняются.

По данным Земельного департамента, здание находится в Ида-Вирумаа, город Силламяэ, И. Павлова 12а, кадастровый код: 73501:011:0020, целевое назначение участка – земля для общественных зданий 100%.

Согласно измерительному проекту от 13.11.2019 (проектировщик: Kiirde Projekt OÜ, номер работы 2018-02), первоначальный объем здания составляет 8260 м3. После строительства нового здания Поликлиники в 2022 году объем расширенного здания составит 10 895 м3. В настоящее время владелец здания планирует перестроить и расширить старое здание Поликлиники: будут утеплены наружные стены здания, к существующему зданию будет пристроен лифт, построен тамбур у главного входа, а также будут построены террасы для отдыха пациентов со стороны двора и курительная комната. После реконструкции и расширения объем здания составит 11 367 м3 (всего около 600 м3, из которых 30,5% — утепление наружных стен). Общее расширение здания составит 37,6% от первоначального объема. Высота здания остается неизменной.

На указанной территории действует общая планировка города Силламяэ, установленная постановлением Городского собрания от 26 сентября 2002 года № 43/102-м «Утверждение общей планировки города Силламяэ».

Согласно статье 125 § 2 Закона о планировании для расширения здания более чем на 33% от его первоначального объема требуется составление детальной планировки.

Согласно статье 125 § 5 Закона о планировании местное самоуправление может в случае наличия обязанности по составлению детальной планировки разрешить без составления детальной планировки на основании условий проектирования возведение или расширение одного здания и обслуживающих его сооружений на недвижимой вещи, находящейся между имеющейся застройкой, если:

1) строение по объему и назначению сочетается со сформировавшейся в районе средой с учетом характера застройки района;

2) общей планировкой установлены общие условия эксплуатации и строительства для соответствующей территории, в том числе условия, являющиеся основанием для выдачи условий проектирования, и возведение или расширение строения не противоречит иным условиям, установленным общей планировкой.

В данном случае допускается расширение здания более чем на 33% исходя из проектных условий в связи с тем, что планируется расширить здание, аналогичное существующей строительной конструкции.

Предоставление проектных условий организовано открытым делопроизводством.

С проектом условий проектирования можно ознакомиться в период с 14.05.2025 по 28.05.2025 в каб. 121 Городского управления и на городском сайте: www.sillamae.ee

Мнения об условиях проектирования можно отправить по электронной почте: linnavalitsus@sillamae.ee

Проект условий проектирования